Форум жителей Купавна Life

Я оплатил, т.к. в принципе цель была достигнута, руководство поселка снизошло до нас, надеюсь, эти деньги останутся в поселке...
И еще просьба к модератору, укажите пожалуйста в посте со списком должников, что этот список составлялся по состоянию на 14.04.2016. Так будет правильнее

max6705, спасибо за инициативу частичного возмещения расходов, связанных с созданием сайта и его содержанием. Я сделал форум для того, чтобы всем удобно было общаться, так сказать на общественных началах, и мне очень приятно что мои усилия оценивают и люди готовы пойти навстречу. От денег отказываться не стану, кто хочет поблагодарить, может положить деньги мне на телефон 8926-270-72-40. Наверное, это самый простой и удобный всем способ.
Строку о том, что список составлялся по состоянию на 14.04.2016 добавил.

Честно говоря, есть сомнения в достоверности списка. Нашёл в списке моего соседа, лично его знаю. Он честный и добропорядочный человек и то, что он есть в списке должников, наверняка какая-то нелепая ошибка. Тогда и списку грош цена, если он недостоверен.

Насчёт финасов, я вообще не за отчёт о деятельности, я за её контроль или проведение. Что значит проведение? А вот на примере того, как делается в других ДНП. У них скапливаются деньги (уверен, если разобраться с должниками и оптимизировать расходы, мы не только выйдем из отрицательного баланса, но и будем скапливать средства), и на собраниях или на форуме обсуждается, куда их потратить. Отремонтировать дороги, посадить декоративные деревья на общей территории и т.д. Так гораздо правильнее, нежели платить и узнавать на что пошли деньги постфактум.

И насчёт "тендеров" (на самом деле, обычным анализом предложений) всё не так уж сложно. Нужно закупить 50 кубов щебня, обзвонил 5-7 поставщиков, составил таблицу, выбрал лучшее предложение. Если экономист считает, что это сложно, я готов взять на себя часть закупок и поделить с ним зарплату.

Ко второму собранию, мы более тщательно выберем вопросы и я составлю протокол собрания. Просто поговорить, наверное не совсем то, что нам сейчас нужно. Но самое главное - избежать бардака и подходить к обсуждению вопросов конструктивно и без эмоций.

Внимательно посмотрел финансовые результаты, нашел кучу ошибок и нестыковок. Сразу видно, что комендант составлял их "на коленке". Доверия к таким "документам" нет. Видимо и список должников некорректный.
А финансы нужно контролировать однозначно. Может быть даже кто-нибудь из наших соседей, специалист в бухгалтерии мог бы занять должность нашего экономиста, с зарплатой, конечно. Было бы неплохо, если бы право второй подписи имел член ДНП.

После собрания вопросов стало больше,чем до него.А с финансами нужно разобраться конкретней.

Всем добрый день! Не собрание - абсурд! Давайте не будем предоставленные цифры на бумаге именовать финансовыми документами. Это красноречиво указывает на истинное отношение нынешнего руководства ДНП "Новый мир" к каждому из нас. Что за наглость, считать, что народ проглотит эту глупость! Еще одна нелепость - комендант, выполняющий функцию ревизора (или целой ревизионной комиссии). Закон, на который он в процессе выступления несколько раз ссылался, относит вопрос избрания Ревизора (ревизионной комиссии) к исключительной компетенции общего собрания членов Партнерства. Кто-нибудь из Вас наделял его этими полномочиями?
Отдельный вопрос по "Председателю Партнерства" и его "полномочиям", которые, в соответствии с законом и уставом ДНП, должны были закончиться спустя два года, после создания партнерства, т.е если смотреть на дату государственной регистрации Устава ДНП "Новый мир"- 02.05.2012г., получается 01.05.2014 г. Кому были адресованы многочисленные вопросы людей, мокнущих под дождем?
Согласна с репликой одного из коллег, что стоимость его участка снизилась, ввиду изменения концепции общественных зон, добавлю лишь, что этот вопрос касается каждого из нас, т.к., согласно закона и устава в случае ликвидации партнерства (всякое же бывает в жизни) каждый его член получает причитающуюся ему долю от имущества общего пользования, которое, согласно п. 4.4 Устава включает в себя, позвольте процитировать : "земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы! - - понимаете почему его нет - - площадки и участки объектов общего пользования, включая их их санитарно-защитные зоны, недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Партнерства и работы персонала Партнерства) и движимое имущество общего пользования (инве5нтарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.)" Но для 100 % -го понимания ситуации, нужно конечно изучать "матчасть": документы территориального планирования, планировки территории, проектную документацию, правоустанавливающие документы и кадастровые дела.
По другим вопросам, верю, все раньше или чуть позже наладится, как только к управлению поселком Мы изберем неравнодушных людей, которые будут кровно заинтересованы в защите наших/своих интересов, целевом использовании фондов, рачитом подходе к вопросам финансовой, деловой и хозяйственной жизни.
Но прежде, конечно, как это заметил один из присутствующих на собрании коллег, необходимо добиться исполнения всех обязательств и обещаний "продавца" участков, которые каждый из нас знает и слышал неоднократно.

Добрый день всем!
У меня тоже вчера вечером было время проанализировать табличку с данными по финансам.
1. Электроэнергия - логично, что разница между затратами (таблица 3) и выставленным нам (таблица 1) и есть расходы эл-гии на общепоселковые нужды.
Не сошлось совсем т.е.:
14 год - затрата 1 857 770 - начислено 1 781 800 = 75970 - это сумма потраченная на общепоселковые нужды
15 год - 2 858 613 - 1 957 372 = 901 241 - что случилось в 15 году и потребление выросло в 12 раз.
Из чего делаю вывод, что по эл-гии цифры с потолка...
2. Транспорт - сборы за транспорт должны идти только на дороги и в КРАЙНЕМ случае, по согласованию с нами, жителями поселка, на что то иное.
за весь период собрано 1 378 500, потрачено по статье "закупка щебня..." - 260 750, остаток 1 117 750 потрачен на другие цели. В июле и августе 2015 была аренда техники в тот же период, что и закупка щебня, т.е.
можем предполагать, что еще 48 000 потрачены на дороги.
3. Баланс целевых сборов и постоянных расходов среднемесячный - взяла для анализа расходы 2015 года.
Сборы - 300 526 - это начислено за все участки, включая новоприобретённые Астеры (сейчас 1500 соток с ними)
Обязательные расходы:
ФОТ и Взносы - 185 900
Вывоз ТБО - 215тыс/12мес=18 000 (когда многие будут жить будет больше)
Электроэнергия - вопрос открыт посчитать не могу цифры кривые, пока НОЛЬ
Обслуживание трансформатора - 10 000
Земельный налог - 49 029/3 = 16 343
ТО Видеонаблюдения - 6 880 (хотелось бы понять, что делают на 7 тыс. ?)
ИТОГО - 237 123 без общепоселкового эл-ва
ДОХОД 300 526 - РАСХОД 237 123 = 63 403
Еще конечно нужно чистить снег и покупать расходники - это примерно 5 000 в месяц на расх. мат. и 7 500 на снег, опять же если верить табличкам.

Выводы:
1. Поднятие ставки за сотку точно нецелесообразно.
2. Необходимо запросить информацию об общепоселковых расходах на эл-гию.
3. Проверить стоимость вывоза ТБО
4. Проверить стоимость закупки щебня
5. Что включает обслуживание видеонаблюдения и можем ли мы своими силами это обслуживание осуществлять.
6. Определить перечень расходов который может комендант осуществлять без согласования с нами и по каким ценам. Т.е. мы согласовали стоимость вывоза контейнера в 1000 руб (условно), соответственно больше чем за 1000 он вывозить не может, если цены поднялись у этого поставщика, то ищет других, если у всех такая ситуация, то новая ставка согласовывается с нами. Но, что бы наш комендант не ждал пока 200 человек скажут ок, нам нужно выбрать инициативную группу из 10 +/- человек, эта группа будет согласовывать цены, доп. работы и пр.
С нашей стороны должны быть осуществлены превентивные меры, да бы потом не страдать куда потратили наши деньги.
Если что упустила, сорри, анализ поверхностный исходя из представленной информации.

Еще в конце собрания, один наш житель, прошу прощения, не знаю ни как зовут, ни хозяин какого участка, может сам отзовется...)))
Высказал очень правильную, на мой взгляд, мысль. Если уж Астерра толкнула участки общего пользования, то пускай заплатит за них взносы за весь период начиная с 2013 года.
Если мы хотим вернуть эти земли, то нам нужно нанимать юристов и заниматься этим, сдается, что делать этого никто не захочет...

На самом деле все массовые собрания - это выпустить пар...
Формат общения должен быть другим, по направлению, например ДОРОГИ, нужно с каждой "линии" (5 дорог) или как то иначе поделить, выбрать по одному человеку в инициативную группу и они решают куда сыпать щебень, когда класть асфальтовую крошку и пр. и выкладывают информацию тут на форуме или в почту всем, что и как будет делаться, обязательное условие - это наше доверие этой группе. Так же по газу, выбрали трех человек и они вынимают душу из нашего председателя, и до нас доводят информацию. И так по всему.

Готова взять на себя организацию финансовой части и войти в инициативную группу.

Забыла добавить по экономисту, нужны его функциональные обязанности.

Вспомнила про отчетность, за 2015 и 1 кв.2016 нужна отчетность в налоговую и фонды.