Форум жителей Купавна Life

Superpill, да все верно. Повышение есть. Я заключила договор с бронированием участка в первые дни начала продаж, с клятвенными заверениями, что это делается для фиксирования стоимости и для нас она ни при каких обстоятельствах не изменится. Неделю назад уведомили, что необходимо будет к прежней цене доплатить еще 200 тыс.

Тетя Жужа, а что было написано в договоре при бронировании о фиксированности цены? так указывалось, что цена фиксированна и неизменна?

Тетя Жужа

А Вы изучали новый предварительный договор купли-продажи? Во-первых, оказывается собственником участка в ноябре нежданно стал некий ЗПИФ и договор соответственно теперь мы будем заключать с ними. Там вообще много интересного , но больше всего меня заинтересовал пункт 2.2:

Стороны договорились, что цена Объекта определяется как произведение стоимости 100 (Сто) кв.м. Объекта на площадь Объекта (в сотках), указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект, имеющий вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее - Цена Объекта). При этом Цена Объекта по Основному договору будет не ниже 80 % (восьмидесяти процентов) от стоимости указанной в отчете оценщика ЗПИФ, действующего на момент заключения Основного договора. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.
При этом, Стороны договорились что стоимость 100 (Сто) кв.м. Объекта составляет XXX XXX рублей XX копейки (НДС не облагается), является окончательной и изменению не подлежит.

Может я чего-то не понимаю? Но первый абзац в нем противоречит второму. И опять намекает, что как бы цена прописанная в договоре может измениться.

Астралла

Там была строчка о согласовании цены продажи Объекта в сумме не более чем XXX рублей.

У вас там всё закручено как хвост у порося. Формулы какие-то. У анас проще было.

а когда кто планирует начать строиться на второй очереди?

А мне сказали, что в первой КЛ якобы была такая же схема покупки. Может Вы просто уже не помните, т.к. было давно или в договор не углублялись? Или меня скорее всего все-таки слегка обманули и у вас не было никаких пифов и оценщиков?

В любом случае, таких формул не было, это точно.

То то и оно...

Показал договор юристу, нашли еще более "интересные" пункты. В общем такой договор заключать, мягко говоря, опрометчиво. Ребят, кто еще из второй купавны-лайф, вы собираетесь заключать договор в таком виде? Предлагаю объединить усилия и предложить внести нужные изменения в договор, думаю если это будет коллективно, то будет звучать более убедительно, а также сможем подкорректировать сообща, если кто-то упустил что-нибудь.

Наш юрист тоже был не в восторге (мягко говоря). Сказал что риски "огромные"(

интересно как теперь изменится ценник на участки?!