Форум жителей Купавна Life

Сегодня сдала документы на регистрацию дома и получение адреса на участок на Советской в МФЦ
В декларации отметила дом ЖИЛОЙ - приняли хотя кадастра на дом нет, 6 февраля выдача результата. Получу расскажу. По адресу на 20 февраля результат.
Пришла в 7,30 была четвертой на получение талона, в 8 начали вызывать, в 8,45 освободилась, очень понравилось, быстро все, окон много и все можно сдать в одном месте, а не мотаться по городу, единственный минус банк работает с 10, рядом, через дорогу по этой же улице, сбер с 8,30.
Дачная амнистия заканчивается, с 1 марта 2015 новый порядок регистрации недвижимости, разрешение на строительство обязательно.

Дарья, а почему в мфц на Советской? Разве нам не полагается обращаться в Балашиху, земля ведь к Балашихе относится? Я, как и несколько наших соседей, туда ездили документы на присвоение адреса сдавать.

Вопрос второй. Начинаю строиться этой весной. Я так понимаю, до того как даже закладывать фундамент, необходимо получить какие-то разрешительные документы? У вас есть информация о порядке действий?

Так на советской 4 в Балашихе в МФЦ я и сдавала
Что поняла про новый закон, что перед стройкой нужно получить разрешение на строительство, после стройки бти и регистрация. Но сегодня по радио услышала, что в ГД внесли на рассмотрение продление дачной амнистии на год, так что есть шанс.
Что мне еще посоветовал юрист, если дом зарегистрируют как НЕжилой, то нужно подавать в адмиристрацию заявление на перевод из нежилого в жилой, они создают комиссию приезжают определяют наличие жилищных условий( водоснабжение, отопление из обязательных), выдают разрешение, с этим разрешением сдаем на изменение свидетельства, все можно регистрироваться в доме ( адрес на него нужно получить), и с электиичеством по сельскому тарифу можно договориться.

Друг оформлял дом недавно, ему сказали, что если не будет БТИ и не будет приложен к декларации, то потом не дадут газ подвести к объекту недвижимости. Только с БТИ. Сам не изучал данный вопрос

Я у друга спросил, он говорит, а зачем его регистрировать, жить что ли негде ты налоги платить что ли хочешь? У него в дачном кооперативе дома по 300кв, незарегистрированные. И газ есть, и свет. Оформлены как постройка, дачный домик.
Я вот тоже вроде как не нацелен прописываться в доме, у меня квартира рядом. Поэтому пока даже и не знаю, стоит ли вообще как "жилой" заявлять и зачем.

По поводу советской улицы, я подумал у нас в городе. Просто в железке тоже есть МФЦ или мои документы (по-новому), и тоже на советской. Я думал Вы о этом объекте.

налог действительно нужно платить, но если вдруг по земле на которой стоит ваш дом захотят проложить дорогу, то компенсацию вы получите только за землю, т.к. дома нет...
газифицируют и нежилые объекты, с марта действует упрощенная схема, пока не углублялась, почитаю расскажу.

Не знала, что в Железке есть мфц, удобно, в Балашихе понравилось очень.
С марта мы объединимся с Балашихой, точнее войдем в ее состав, непонятно только хорошо это или плохо. Поживем увидем.

Да, насчёт дороги, Вы правы. В этом случае, компенсация только за землю.
А налог на жилой дом, сколько?

С января 15 введена новая глава НК РФ Налог на имущество ФЛ
Основные моменты:
это база = кадастровой стоимости имущества, сейчас платим с инвентаризационной,
и вычеты на квартиру 20 м2 и 50м2 на дом

ставки:
●до 0,1% — для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест;
●до 2% — для административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;
●до 0,5 % — для прочих объектов налогообложения.

пример: дом 250 м2, КС = 12 млн.
12/250=48тыс за м2, 250-50=200м2 200м2*48тыс=9,6млн. это налоговая база 9,6*0,1%=9600руб. налог в год

земельный налог тоже платим, в нашем случае примерно 8-9 тыс, 0,3% от кадастра
итого около 20 тыс. в год