Форум жителей Купавна Life

Получила консультацию у юриста:
"Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Т.е. построить жилой дом и зарегистрироваться в нем вы можете однозначно. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не нужно для строительства на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства. Регистрация возведенного жилого дома будет осуществляться в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании документа, подтверждающего факт создания жилого дома и правоустанавливающего документа на земельный участок."
Пробежалась по всем документам. Вроде все ок.
Документ, подтверждающий факт создания жилого дома - это кадастровый паспорт. Далее уже нашла сама, для получения паспорта (по ст. 22 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") нужен технический план здания и документ подтверждающий собственность на землю, если я правильно поняла. Технический план здания получать в БТИ.
Получается план действий:
1. Строим,
2. Получаем в БТИ техплан,
3. Получаем Гос. кадастре кадастровый паспорт,
4. Получаем в Росреестре свидетельство на дом.
Как то так.

Посмотрите, может возникнут вопросы.

Супер! Дарья, Вы молодец! Спасибо большое за собранную информацию. Логика действий прорисовывается. Осталось только построить дом.

Да не за что
Ох с домом тоже не все просто, особенно если ограничены в средствах и не строители.

А кто сказал, что будет легко? Но мы всё преодолеем. И средства найдутся, и строители. И опыта наберёмся столько, что можно будет другим дома строить, вот увидите.

Конечно все преодолеем, главное чтобы не мешали.

Не все так просто как описано.Что-бы все это сделать сначала надо получить адрес в администрации Балашихе.

А адрес зачем? у нас не ИЖС. Для того что бы получить адрес нужно получить статус ИЖС. Дачники без адреса живут, только по кадастру.
По ИЖС, все в наших руках, если захотим, то сможем это пробить, процедура долгая, но выполнимая.

А стоит ли того? Платить за ижс больше. С другой стороны, если захотят проложить трассу, с дач выгонят и чуть денег дадут, а с ижс - взамен жильё. Вроде так было.