Форум жителей Купавна Life

Наверняка все слышали о 5-ти "волнах" изменений в налогообложении недвижимого имущества.
Сегодня звонил знакомой, которая работала в налоговой, спрашивал о деталях.
Предусмотрено поэтапное увеличение процентной ставки, каждый год, в течение 5-ти лет. Если я всё верно понял, то несложные подсчёты выдают мне сумму в 100 тысяч в год за дом 250 квадратов.

Ранее, Дарья выкладывала следующие рассчёты, применимые к 2016 году:
С января 15 введена новая глава НК РФ Налог на имущество ФЛ
Основные моменты:
это база = кадастровой стоимости имущества, сейчас платим с инвентаризационной,
и вычеты на квартиру 20 м2 и 50м2 на дом

ставки:
●до 0,1% — для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест;
●до 2% — для административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;
●до 0,5 % — для прочих объектов налогообложения.

пример: дом 250 м2, КС = 12 млн.
12/250=48тыс за м2, 250-50=200м2 200м2*48тыс=9,6млн. это налоговая база 9,6*0,1%=9600руб. налог в год

Кто знает больше об этом? В действительности, придётся ли платить такие суммы?
Сейчас, говорит, суды захлебнулись от исков от владельцев домов и квартир - у них очень сильно завышена кадастровая стоимость от которой считается налог.

Добрый день, соседи.
Сегодня дошли руки до проверки измененной кадастровой стоимости участка в нашем поселке. Посмотреть можно здесь ( https://ckomo.ru/realtysearch ).
И каково было мое удивление узнать, что по мнению кадастровой службы мой участок подорожал с 1,5 мил руб. до почти 3. Если я правильно понимаю, то кадастровая стоимость должна
соответствовать среднерыночной и я что-то не замечаю ажиотажа на приобретение участков в нашем и соседнем поселках даже по цене в два раза ниже заявленной в кадастре. Более того,
"Астерра" продает три участка с "коробками" домов по цене тех же трех миллионов. Был ли у кого опыт оспаривания кадастровой стоимости? А то на ровном месте платить налог в два раза больший желания нет

Практики нет, но где-то читал что это не очень сложно. Не занимался этим.

Стоимость нужно смотреть тут
http://roscadastr.com/map/moskva

Обратите внимание, кадастровая стоимость участков выросла почти вдвое. Кто-нибудь знает почему?

Выдержки из переписки:

Здравствуйте Виктор Евгеньевич.

Вы наверное уже знаете, что с 15 января повысили кадастровую стоимость земли почти в два раза.
То есть налоги вырастут соответственно...
Есть ли у Вас какая-нибудь информация почему повысили стоимость?
Снижать кадастровую стоимость будем вместе или каждый сам по себе?
Если нужна какая то информация по процедуре смотрите ссылки:

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 0f76f7f62/
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 838c79dce/
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1c2c4f344/

Добрый день!

Честно говоря, слышал об этом ранее, но до сегодняшнего дня не придавал значения. Просто не думал, что это будет настолько вопиюще несоразмерным. Проверил информацию о кадастровой стоимости по своему участку в Росреестре и, действительно, обнаружил увеличение почти в 2 раза (с 1,54 млн. до 2,99 млн. рублей за 8 соток !). И это при том, что рыночная цена земельных участков за 1 сотку в нашей округе не превышает 120-150 т.р.!
На вопрос "почему?" у меня ответа нет. Во всяком случае, логичного объяснения, кроме издевательства власти над "электоратом", я не вижу. Боюсь, что с этой проблемой каждому придется бороться самостоятельно, через независимые оценки и судебные разбирательства. Вряд ли этот вопрос может быть решен на уровне коллективных исков. А вот, что касается земель общего пользования, то это уже проблема ДНП. Будем изучать. Думаю, не стоит торопиться с немедленными действиями, а понаблюдать за ходом развития событий через СМИ, интернет и т.д.. Возможно появятся прецеденты и тогда можно будет сделать какие-то выводы.

пн, 11 февр. 2019 г. в 17:45,