Форум жителей Купавна Life

https://abonentconsult.ru/granitsy-terr ... m-poselke/

В нашей работе регулярно возникает вопрос о том, как определяются границы территории товарищества, будь это ТСН в коттеджном поселке или СНТ на земельных участках, или иное аналогичное товарищество / некоммерческое партнерство. Кстати, если Вы не понимаете, в чем разница между СНТ, ТСЖ, ТСН и проч., рекомендуем прочитать эту статью.
Основная проблема в этой теме в том, что понятие «территория СНТ» (или ТСН) до 01.01.2019 вообще не определено на уровне закона, несмотря на то, что закон такое понятие использует.
С вступлением в силу Закона 217-ФЗ территория вновь созданного после 01.01.2019 года товарищества определяется следующим образом:
Нужно делать план планировки территории товарищества, утверждать его на общем собрании (ч. 4 ст. 23 Закона 217-ФЗ);
В границы территории товарищества могут попасть только участки его учредителей при условии наличия общности границ участков (ч. 5 ст. 23 Закона 217-ФЗ);
Включать в границы территории не учредителей товарищества запрещено законом (ч. 9 ст. 23 Закона 217-ФЗ).
_____

Таким образом, если у Вас на территории садоводства создали ТСН по типу СНТ после 01.01.2019 года, то войти в состав территории такого товарищества смогут только его учредители.
В Жилищном кодексе, который регулирует деятельность ТСН типа ТСЖ, таких норм нет. Если закон никак не определяет территорию товарищества, нужно руководствоваться судебной практикой и логикой как наукой.
Начнем с логики

Допустим, есть 100 земельных участков в условном месте. Очень многие люди думают, что если, к примеру, 7 собственников 7-ти участков создадут ТСН, то такое ТСН сможет обслуживать всю территорию в 100 участков, и это как раз будет территорией товарищества. Данный вывод не обоснован ни законом, ни логикой, ни здравым смыслом.
В самом деле, если Вам, дорогой читатель, кто-то скажет, что можно создать ТСН на семь человек и обслуживать этим ТСН любую произвольную территорию, например, всю Московскую область, то любой скажет, что это утверждение — полный бред. Со всей Московской областью, конечно, мы перегибаем в масштабах. Но реально в нашей практике были случаи, когда люди создавали некоммерческое партнерство на троих человек в одном коттеджном поселке и обслуживали два-три соседних коттеджных поселка этой же организацией (всего около 2000 участков).
А вывод из всех этих примеров такой: ТСН или СНТ не образуют территорию произвольно, не могут обслуживать кого угодно и выставлять платежи какие им захочется. А как тогда? Об этом и поговорим в данной статье.

Отдельно стоит обсудить момент с платежами. Как уже было сказано, некоторые люди всерьез считают, что можно создать ТСН на 7-10 человек и по факту создания ТСН выставлять платежи вообще всем собственникам, даже тем, кто с этим ТСН не связан. Представьте себе ситуацию: Вы живете в своем полностью автономном загородном доме в условном коттеджном поселке на 100-200 домов. Какие-то 7 человек создают ТСН, при этом на собрание по созданию Вас не приглашают, мнения Вашего никто не спрашивает, но выставляют Вам квитанцию за обслуживание имущества общего пользования. Законно ли это? — конечно нет!
Читатели-юристы и просто люди «в теме» могут возразить, сказав, что в силу закона каждый собственник обязан оплачивать коммунальные и иные ресурсы, которые ему предоставляет организация, управляющая данной территорией (бремя собственности, ст. 210 ГК РФ). Но в том то и дело, что в нашем примере товарищество не управляет всей территорией, при этом не имеет договоров с теми, кому выставляет оплату. Если объяснить совсем по-простому, то можно привести следующий пример. Если какой-то человек приедет к Вам в коттеджный поселок, возьмет в руки метлу, будет мести улицу целый месяц, а потом выставит каждому собственнику по 1 миллиону рублей за уборку, Вы будете ему платить? Полагаем, что собственники прогонят его этой же метлой. Однако если вместо какого-то человека ровно то же самое делает СНТ или ТСН — то многие думают, что так можно, что это законно!
В самом деле, если приходит человек мести улицу и выставляет Вам счет в миллион рублей, Вы зададите ему как минимум четыре вопроса:
Почему он вообще метёт улицу? кто его просил?
Мести улицу можно и в рамках благотворительности, так с чего этот человек решил, что его деятельность вообще должна кем-то оплачиваться?
Почему он просит оплату именно в миллион рублей?
На каком основании он выставляет эту оплату Вам, если Вы с ним не заключали договор и не имеете каких-либо обязательственных отношений?
_____

Условно те же самые вопросы нужно задавать и товариществу, которое пытается обслуживать какое-то имущество за границами своей территории и выставлять платежи тем собственникам, которые юридически к товариществу вообще никакого отношения не имеют. Страшно, что такие простые и логичные вопросы не задают не только собственники, но и многие юристы, и даже суд. В России на эту тему проигрываются десятки тысяч судебных дел просто потому, что ответчик не может задать правильные вопросы истцу.

Тем не менее, добиться правды в вопросе доказывания факта непринадлежности участка к территории товарищества помогут Определение Верховного суда РФ № 4-КГ-19-28 от 30.07.2019, Определение Верховного суда РФ от 24 марта 2020 г. N 4-КГ19-90, 2-2233/18.
ТАК ЧТО ТАКОЕ ТЕРРИТОРИЯ ТСН И СНТ? КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ?

Границы ТСН на земельных участках и в коттеджных поселках могут определяться тремя способами:
Территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории (пункт 8 ст. 3 Закона 217-ФЗ);
В случае если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории, —
в соответствии с проектом организации и застройки территории или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков или
в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона о садоводах некоммерческой организации или организации (ч. 28 ст. 54 Закона 217-ФЗ);
Через определение границ в муниципальном акте. Это актуально только для некоторых СНТ, такое часто практиковалось в 1990-х и 2000-х годах. Например, муниципалитет выделяет конкретный земельный участок под ведение садоводства, «нарезает» земельные участки и продает/отдает их желающим. Они обязаны создать СНТ на всю выделенную территорию;
Через приглашенных на общее собрание собственников. Это актуально и для ТСН типа СНТ, и для ТСН типа ТСЖ в коттеджных поселках. Границы товарищества определяются теми собственниками, которые были приглашены на общее собрание при создании Товарищества.
Мы рассмотрим третий вариант определения границ, так как именно он в настоящее время крайне актуален.
Границы будущего ТСН определяются в зависимости от приглашенных участников собрания. Что это значит? В случае создания ТСН типа СНТ все понятно: закон попросту запрещает включать в границы тех, кто не учреждал товарищество (ч. 9 ст. 23 Закона 217-ФЗ). А для ТСН типа ТСЖ приведем пример: есть 100 участков, при этом решение о создании ТСН приняли только 10 участков. ТСН было зарегистрировано, а потом начало всем ста собственникам рассылать платежки и управлять общим имуществом. Законно ли это? Нет, незаконно. Это то же самое, что создать ТСН в одной деревне, а рассылать платежки по всей области. То есть при создании ТСН на нескольких человек не возникает право требования с остальных. Данный пример основан на судебной практике (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 6 февраля 2017 г. по делу № 33-4402, выдержка из решения приведена ниже в данной статье).
Такое товарищество может использоваться для внесения добровольных взносов или для откровенного рейдерства и собирания с людей денег без правовых оснований к этому. При этом истребование денег с неплательщиков затруднено, так как для выигрыша в суде ответчику-должнику достаточно будет задать простой вопрос: «Какие правовые основания есть у ТСН по выставлению мне платежей?»
Кроме того, создание «ТСН на троих» (или на семерых) очень легко оспорить в суде, вот пример. Апелляционное определение Московского городского суда по делу № 33-36147: Из материалов дела усматривается, что согласно Разрешению на строительство N RU 505043102006001-223 от дата в коттеджном адрес разрешено к строительству: коттеджей 147 шт., 71 блокированный дом, 8 многоквартирных домов. Однако при создании ТСН «Павлово» в собрании участвовали и были приглашены только три собственника недвижимости: К.С.В., К.С.В., Ф. Таким образом, оснований считать, что общее собрание собственников недвижимости было проведено с соблюдением процедуры созыва собрания и при наличии необходимого кворума, не имеется. То обстоятельство, что права истцов и иных собственников недвижимости коттеджного поселка «адрес» оспариваемыми решениями собрания от «дата» нарушены, усматривается из Устава ТСН «Павлово».
В Апелляционном определении Московского городского суда от 6 февраля 2017 г. по делу N 33-4402 рассматривался случай, когда в коттеджном поселке, которым управляет управляющая компания, собственники 6-ти домов создали ТСН. УК обратилась в суд с намерением оспорить создание ТСН, однако УК проиграла процесс. Суд указал, что ТСН создано собственниками шести домов, поэтому оно не может обслуживать всю территорию поселка. ТСН, созданное на шесть домов, может обслуживать только собственников этих шести домов.

Тем не менее, есть случаи, когда территория именно ТСН типа ТСЖ определяется не только теми, кто его создавал. Например, если в коттеджном поселке на 100 собственников домов ТСН (ТСЖ) создали 10 собственников, а после создания ТСН (ТСЖ) в него вступили еще 70, при этом с оставшимися 20-ти подписаны договоры на обслуживание, то такое товарищество может обслуживать всю территорию и выставлять за это обязательные платежи. В данном случае возникает юридическая привязка собственника к товариществу через членство или договор.
ОСНОВНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ТЕРРИТОРИИ СНТ ИЛИ ТСН

Многие ошибочно полагают, что на территорию СНТ или ТСН как-то влияет вид разрешенного использования земли (якобы если СНТ на земле садоводства, то можно перевести часть участков в «индивидуальное жилищное строительство» и не платить в СНТ). На самом деле, вид разрешенного использования никак не влияет на вопросы управления территорией. Более того, создание нового СНТ (ТСН по типу СНТ) возможно на землях ИЖС, а ТСН типа ТСЖ (по Жилищному кодексу) может быть создано на землях садоводства. Закон вообще никак не связывает вид разрешенного использования земли с видом товарищества, которое на этой земле существует;
Наименование товарищества в адресе земельного участка не означает, что этот участок обслуживается через то товарищество, которое в этом адресе указано. На самом деле никакой связи тут нет: адресное наименование территории выдается один раз на то товарищество, которое в тот момент этой территорией управляет. Само товарищество может быть реорганизовано, переименовано, перерегистрировано в ТСН, а то и вообще ликвидировано — при этом наименование в адресе останется неизменным;
Если участок находится в границе ТСН или СНТ, то он не может перейти в другое ТСН. На самом деле может перейти, причем как в соседнее товарищество, так и во вновь созданное;
Заблуждение относительного того, что на одной территории может быть только одно товарищество. По закону 217-ФЗ на одной территории может быть только одно товарищество, но на практике это совсем не так (подробнее читайте здесь);
Придание абсолютно бесспорной силы такому виду доказательства, как «генплан» или «план СНТ», которое, якобы, нельзя опровергнуть. Если Ваш участок включили в территорию ТСН (СНТ) против Вашей воли и после 01.01.2019, то такой план противоречит закону (ч. 9 ст. 23 Закона 217-ФЗ) и является ничтожным.
_____

ДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ

Алгоритм определения территории СНТ или ТСН в коттеджном поселке:
Если речь об СНТ, созданном до 2010 года, узнайте в местной администрации, выдавался ли муниципальный акт об определении границ садоводства;
Если речь об СНТ, созданном после 01.01.2019, то территория товарищества определяется строго участками его учредителей. Если Вы не учредитель, Ваш участок к товариществу не относится, и выставлять Вам какие-либо платежи не имеют права;
Если речь о ТСН типа ТСЖ, узнайте, кто создавал товарищество на Вашей территории, кто в него вступил в дальнейшем, с кем из собственников подписаны договоры;
Независимо от вида товарищества, если собственник не был приглашен на собрание по созданию товарищества, не вступал в такое товарищество после его создания, не подписывал с товариществом никакие договоры, то такой собственник юридически никак не связан с товариществом. Такой собственник не относится к территории товарищества и не обязан платить товариществу.

Всем доброго времени суток!

Случайно на форуме узнаю, а недавно получаю имейл о том, что всё-таки Виктор Евгеньич подтасовал данные голосований по последним двум своим законотворческим опусам - Положении о взносах и Правилах проживания и втихаря пропихнул их как принятые законы.

Вот, что пишет:
«Официальные итоги таковы: большинством голосов от общего числа участников (97% - по первому вопросу и 98% - по второму вопросу) оба документа утверждены общим собранием членов СНТ. Итоговый протокол с приложениями в виде бюллетеней с подписями участников, а также сами утвержденные документы, находятся в общем доступе на сайте поселка (www.kupavna-life.ru).» Ну, тут ни буквы правды, но об этом потом.

Один из активных и неравнодушных жителей посёлка max6705 опубликовал на форуме вот этот пост, а чуть позже просит руководство СНТ разместить Единый бюллетень и Индивидуальные бюллетени. «26.01.2021 на сайте поселка в разделе Документы был опубликован Протокол собрания № 01\2021 от 16.01.2021. Однако Единый бюллетень и Индивидуальные бюллетени, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Протокола, не опубликованы. Прошу руководство СНТ восполнить данный пробел.» viewtopic.php?f=41&t=698&p=3160#p3160

А зачем, собственно?

Тут нужно смотреть гораздо глубже и давно уже разобраться в сложившейся ситуации в посёлке. На самом деле в своём посту от 15 декабря 2020 года max6705 представил интересную статью с описанием ситуации, которая очень похожа на нашу. Хотел был взять на себя смелость и выделить следующие основные моменты:

1. На территории нашего посёлка, который раньше назывался ДНП «Новый Мир», создано СНТ «Новый Мир» из 8-ми членов с председателем Кайраковым В.Е. И якобы все жители ДНП «Новый Мир» проголосовали за это.

2. Попытки этого СНТ «Новый Мир» навязать 220-ти жителям посёлка свои услуги по обслуживанию и вменить в обязанность его содержать не выдерживают никакой критики или логики и не законны.

3. Собственники участков не имеют никакого отношения к этому СНТ «Новый Мир», юридически никак не связаны с товариществом и не обязаны платить товариществу.

Поэтому просить председателя СНТ опубликовать свои какие-то внутренние бумаги – зачем нам это надо? Он председатель в своём СНТ и к остальным жителям посёлка никакого отношения не имеет. Однако, дело в том, что жители посёлка очень неактивны и многие до сих пор думают, что так оно и есть, - СНТ из 8 человек может рулить всем посёлком.

Все эти СНТ «образования" по содержанию посторонних некомпетентных людей на зарплату круглый год, обеспечение их пенсиями за счет тех же пенсионеров, что является абсурдом, должны быть просто населёнными пунктами. Захотят, соседи организуются в общественные сообщества по интересам. И это правильно и естественно, не захотят - будут жить как в селах, деревнях, взаимодействуя с муниципальными органами самостоятельно, получая услуги конкретные и по конкретным договорам. Граждане России, те, которые исторически оказались собственниками земельных участков в СНТ, попали в ловушку, так как по закону 217 ранее общественные организации садоводов преобразованы в крепостные организации по содержанию группы посторонних людей с непонятным статусом, но с правом получения денег на своё содержание за счёт собственников земельных участков без их согласия и какого-либо обоснования. Например, о какой компетентности может говорить хотя бы сбор денег на ремонт дорог? Пока его собирают, инфляция обесценивает его в разы.

Я вообще-то пока не имею чёткого представления, как воспринимать все действия Председателя с его 7-ью членами СНТ, думается, что надо создавать ИГ (Инициативную Группу), которая реально будет представлять интересы всех жителей посёлка, т.к. существующее СНТ с непонятными навязанными услугами представляет совершенно чужеродное образование на теле жителей посёлка.

И не надо просить его ни о каких протоколах, потому что он нам не председатель, мы его не выбирали, и никакой властью и полномочиями вообще не обладает устраивать подобные голосования ни сейчас, ни в прошлом. Пусть в своём СНТ из 8 человек он и проводит, всё, что хочет – плебисциты, референдумы, кворумы и пр.
Всё это распространяется только на СНТ из 8-ми жителей поселка. Навязываемое остальным жителям посёлка голосование за какой-то из документов СНТ не имеет к ним никакого отношения.

Если всё же ещё пару слов об итогах последнего «голосования». Бюллетени на сайте посёлка так выложены и не были, но Виктор Евгеньич при этом утверждает, что по каждому пункту проголосовало 73-74 человека. В своём имейле от 26 декабря 2020 он, однако сетует на плохую активность

«Охране отдано распоряжение активней напоминать жителям о необходимости проголосовать. Однако, у некоторых жителей это вызывает не совсем адекватную реакцию. Конечно, голосовать или нет, дело сугубо добровольное, но и раздражаться по этому поводу тоже вряд ли стоит.»

Чувствуется слог? «Распоряжение», «необходимость» … «Помещик» серчает. Голосование дело добровольное, даже если оно и законное, а этот цирк вообще трудно описать словами.

Так вот, по существу: Виктор Евгеньич любит употреблять малопонятное слово «кворум», так что ж это такое?

«Кворум (лат. quorum praesentia sufficit «которых присутствие достаточно») — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.

Кворум может определяться числом присутствующих или процентным отношением количества присутствующих к общему количеству членов какого-либо органа.

К наиболее часто применяемым вариантам кворума относятся:

Собрание правомочно рассматривать какие-либо вопросы, если на нём присутствует более половины (или более 2/3) от его состава.
Для принятия какого-либо решения требуется, чтобы в голосовании приняли участие более половины от всех имеющих право голоса.»

То есть, индивидуальные бюллетени были разосланы всем жителям, 73-74 человека попались на шлагбауме, 73/220 = 33%, грубо говоря 1/3, где же тогда кворум из 2/3?

Есть такой сайт Российская Общественная Инициатива. Номер инициативы 50Ф72058. Она о том, чтобы СНТ включить в состав деревень, чтобы заканчивать с беспределом председателей. Но и это даже не про нас, мы не члены СНТ, хотя когда-то все жители посёлка сдали членский взнос на вступление в ДНП, но так приняты и не были. В настоящее время СНТ на территории нашего посёлка состоит из 8 человек, которые навязывают свои условия содержать их.

Ещё раз небольшой ракурс в историю:

1. При покупке участка все жители посёлка, как и я заплатили членский взнос в размере 350 000 рублей и подписали подсунутый нам руководством ДНП «Договор…» комплексного обслуживания, который и определил наш статус, как индивидуальных садоводов. Кто ж ожидал, что на самом старте нас введут в заблуждение? Ежемесячный платёж согласно этому Договору составлял 200 рублей за сотку земли.

2. Действующим «Договором…» была предусмотрена возможность ежегодного повышения оплаты на 10% и более (п.2.6 «Договора…»), причём такой высокий процент был более-менее оправдан на тот момент (по данным Росстата инфляция в России 2014 году составила 11,4%).

3. С 01 января 2017 года Руководство ДНП заявляет о повышении размера ежемесячной компенсации сразу на 40% не предоставляя при этим никаких документов и аргументаций и определяет ежемесячный платеж в размере 280 рублей за одну сотку. «Договором…» была предусмотрена возможность ежегодного повышения оплаты на 10% и более (п.2.6 «Договора…»), и исключительно общим собранием членов ДНП, но не однократно на 40% и не произвольно неизвестно кем и когда. Несмотря на неоднократные просьбы предоставить протокол этого решения он так предоставлен и не был. Вот с этого момента и начинается мутный беспредел, который длится по сей день

4. С 23.11.2017 Председателем становится Кайраков Виктор Евгеньевич. Кто и как его выбрал – до сих непонятно. По старому закону он был «выбран» сроком на 2 года, то есть до 23.11.2019. Потом он «переизбрался» сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления ещё на 5 лет. Короче, самообнулился. Как потом выяснилось его выбрали 7 человек.

5. На повышение до 280 рублей за сотку не было ни решения, ни форс-мажорных обстоятельств, то есть оно было незаконным изначально, но Виктор Евгеньевич принял его с энтузиазмом, протолкнул в массы, используя методы шантажа и запугивания. В 2018 году пришлось и мне принять это повышение, т.к. надо было проводить электричество, а некоторым и газ, и Виктор Евгеньич шантажировал меня тем, что не даст разрешения в МОЭСК.

6. Виктору Евгеньичу понравилось проводить повышения и это подвигло его также на попытку повышения на 10% и в 2019 году. И опять также, самолично, без решения и протоколов. Может эти протоколы и есть, но внутри СНТ, и за их предоставление Виктор Евгеньич хочет денег. То есть он объявил очередное повышение на 10% и на квитанциях было написано следующее:
«Сообщаем, что на основании п. 2.6. Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого партнерства "Новый Мир", с 01.01.2019 года сумма ежемесячной компенсации за пользование Имуществом ДНП рассчитывается исходя из ставки 308 (Триста восемь) рублей за 100 кв.м. индивидуального земельного участка.»

7. И что характерно, когда я попросил Председателя СНТ Виктора Евгеньича ответить по обязательствам прежнего руководства ДНП и вернуть мне вступительный взнос, он ответил, что не он брал, не ему и возвращать. Значит эта тема ему не понравилась, а вот пресловутый Договор с кабальными процентами он принял к исполнению с удовольствием.

8. Дальше начинается бурная деятельность Председателя СНТ Виктора Евгеньича, проведение заочных собраний по вопросам, которые могут решаться только очным собранием и не 8-ми членами СНТ, а всеми жителями посёлка, проталкивание сметы с установленными себе и своим приспешникам зарплатами, задним числом проталкивание ставки 308 рублей за сотку земли, непонятные прожекты по поводу дорог, заигрывание с

народом (кому кошечку-собачку, кому Деда Мороза, а кому няню), а потом вообще началось законотворчество и подтасовка результатов голосования с извращением понятия кворума. Но об этом даже и говорить не имеет смысла, потому что всё изначально незаконно и ничтожно! Виктор Евгеньич заигрался в председательство и останавливаться совершенно не собирается.

Очень хочется наконец-то понять, кто мы все в посёлке, что такое СНТ во главе с Председателем Виктором Евгеньичем, какое отношение это СНТ имеет к нам, а мы к нему. Раз уж мы все оказались в этой «колхозной субстанции», которая как бы ни называлась, СНТ или ДНП или Коттеджным Посёлком, хотелось бы, чтобы организацией её функционирования занимался грамотный и адекватный человек или группа лиц, которым доверяют. А судя по количеству «должников», которых скрупулёзно считает Виктор Евгеньич, похоже многие жители посёлка озадачены теми же вопросами, что и я. Собрания не проводились умышленно, так как управлять жителями поселка как выяснилось СНТ не имеет право.

Хотелось бы поприсутствовать на настоящем очном собрании жителей посёлка, где был бы достигнут настоящий кворум, послушать, что на самом деле хочет большинство жителей. Думаю, что многих интересует вопрос, куда уходят деньги, при том, что не проводилось ни одного собрания, не предоставлялось ни одного отчёта и т.д.

https://abonentconsult.ru/perechen_obya ... h_snt_ont/

Выдержка из статьи:

"Наши клиенты часто спрашивают нас, какие документы обязательно должны быть у ТСН. В данной статье мы поговорим об обязательных документах, которые должны быть у ТСН (ТСЖ) в коттеджном поселке, у ТСН (СНТ и ОНТ), у ТСН (ТСЖ) в многоквартирных домах.

У любого ТСН должны быть следующие документы:
Учредительные документы:

Устав;
Протокол общего собрания собственников о создании Товарищества;
Свидетельство о государственной регистрации Товарищества (с 2017 года — лист записи ЕГРЮЛ);
Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН).


В Товариществах, созданных и функционирующих по Жилищному кодексу РФ (ТСЖ) может быть еще один учредительный документ — протокол заседания правления об избрании председателя правления. Протокол заседания правления составляется в том случае, если уставом Товарищества избрание председателя правления отнесено к компетенции правления.
У любого ТСН должны быть договоры, акты выполненных работ и оказанных услуг

Корпоративные документы

Реестр членов Товарищества;
Реестр собственников, которыми управляет Товарищество; ..."

Прошу руководство СНТ опубликовать реестр собственников, которыми управляет Товарищество, а также документы, утверждающие границу территории СНТ.

Очень хорошая статья об управлении в СНТ
cnt-pischevik.ru/administration.html